Sök på Spanienkusten

      

Din Tandläkare i Marbella
            

 

+ 50 i Spanien
+ Boka Resa
+ Sista minuten
Allt om Spanien med Spanienkusten
Almeria
Andorra
Annonsering
Annonsmarknad - Gratisannonser
Bank Försäkring
Barcelona
Baskien - Euskadi
Bil i Spanien
Costa Azahar
Costa Blanca
Costa Brava
Costa Calida
Costa de la Luz - Gadix - Cadiz
Costa del Sol
Costa Dorada
Costa Tropical
Evenemang
Fakta om Spanien
Fastigheter
Fastigheter på Kanarieöarna
Festivaler
Flygtider
Företag i Spanien
Golf
Hem & livsstil
Historia
Hotell & logi
Husvagn / Husbil
Hyra bil Spanien
Hyra lägenhet
Hälsa & skönhet
Hästsport
Jul i Spanien
Kan du spela på online casino om du bor i Spanien?
Kanarieöarna
Katalonien
Kontakt
Kultur
Köpa hus lägenhet bostad i Spanien
La Liga
Leva i Spanien
Lär dig spanska
Madrid
Mallorca Menorca Ibiza
Marbella
Mat, vin & cigarr
Nyhetsarkiv
Nöje & Fritid
Om cookies
Om oss
Portotabell
Påsk i Spanien
Reportage
Resor i Spanien
Restips
Sekretesspolicy
Semesterekonomi
Spanien – en resa för spelglada
Sport & spel
Svenska casinon
Svenska Kyrkan i Spanien - Svenska Kyrkan Utomlands
Thailand
TV/Film/Internet
Utbildning
Valencia
Valutakurser
Vintersport
Väder i Spanien - Vädret i Spanien
Allt om Spanien med Spanienkusten



Färre svenskar köper hus i Spanien

De svenska bostadsköpen i Spanien minskade kraftigt i andra kvartalet, trots hög utländsk aktivitet. Tappet gör att Sverige halkar ner fyra placeringar på listan över de största utländska köpgrupperna. Det visar statistik från den spanska inskrivningsmyndigheten Registradores.

Vy över populära Nerja på den spanska solkusten.

De kyliga vindar som blåser på bostadsmarknader världen över har inte nått soliga Spanien – åtminstone inte än. I det andra kvartalet fortsatte det att göras historiskt många bostadsaffärer i den svenska semesterfavoriten. Totalt gjordes 163 909 transaktioner fördelat på ny- och begagnatmarknaden. Det är bara 0,2 procent färre än i Q1, vilket gör Q2 till det näst starkaste kvartalet sedan 2008.

Antalet utländska köp ökade kraftigt (+11,1 %) och nådde den högsta nivån på tio år. Däremot gick köp av svenskar i motsatt riktning. De svenska köpen uppgick till 1 033 stycken, en minskning med 15,7 procent jämfört med i Q1. Av de utländska köpen stod svenskar för 4,3 procent (tidigare 5,8 %). Nedgången innebär att Sverige går från femte till nionde plats över de största utländska köpgrupperna i Spanien, omsprungna av Belgien, Rumänien, Nederländerna och Italien.

Fredrik Kullman, vd Bjurfors Utland, kommenterar det svalare intresset från svenska kunder.

– Det är en tydlig avmattning, så få spekulanter som vi har haft den här sommaren tror jag inte vi har sett på 5-6 år. Högre räntor och en svagare krona påverkar, men även den prisnedgång vi haft i Sverige spelar in eftersom en försäljning är ett av de vanligaste sätten att finansiera utlandsköpet på.

Samtidigt understryker han att det inte är samma inbromsning som på bostadsmarknaden hemma i Sverige.

– Köparna har blivit färre, men det är verkligen inget tvärstopp. Att jobba remote och kunna njuta av sol och värme en större del av året lockar fortfarande många svenskar, inte minst barnfamiljer och unga par. Vi ser också ett ökat intresse bland våra kunder för att köpa och hyra ut. Inflationen har gjort ett rejält avtryck på hyrorna i Spanien och nu ser många chansen att hyra ut och få en bra stadig avkastning.

Priserna i Spanien steg med 2,4 procent i andra kvartalet, på årsbasis var uppgången 7,4 procent. I kända svenskområden var det också uppåt; Alicante (+4,4 %), Málaga (+3,6 %) Teneriffa (+2,5 %), Mallorca (+1,5 %).

– När det gäller priserna är jag positiv på lång och medellång sikt. Det finns fortfarande en stark underliggande efterfrågan i Spanien, inte minst i storstäderna och i de attraktiva kustområdena. Men den närmaste tiden tror jag alla bedömare är ganska överens om att det försämrade ekonomiska klimatet kommer göra att vi får fallande priser. Det är dock extremt svårt att tajma marknaden, därför tycker jag inte att man ska vänta alltför länge om man går i köptankar, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Utland.

Största utländska fastighetsköpare i Spanien, andra kvartalet 2022

Storbritannien (9,77 %)
Tyskland (9,07 %)
Frankrike (6,61 %)
Marocko (4,93 %)
Belgien (4,89 %)
Rumänien (4,85 %)
Nederländerna (4,80 %)
Italien (4,57 %)
Sverige (4,30 %)
Polen (3,14 %)


Fredrik Kullman tipsar: Så gör du en bra bostadsaffär i Spanien:

Utgå från dina behov. En attraktiv bostad som möter vanliga behov är alltid populära.

Köp i ett område som är expansivt och populärt med bra kommunikationer från Sverige och andra länder. Då kommer bostadsvärdet att bestå.

Sätt en budget för vad bostaden ska kosta. Glöm inte att kostnader för jurist och inskrivning uppgår till cirka 10-15 procent av köpeskillingen. Utöver det bör du ha en kontantinsats på runt 30 procent av köpeskillingen.

I och med att euron har stärkts kan det bli en bättre affär om lånet tas i euro med bostaden som säkerhet. Då slipper du dessutom ta nya lån på din bostad i Sverige.

Hade du tänkt att hyra ut bostaden bör du ta reda på uthyrningsmöjligheterna och vilka lagar och regler som gäller kring uthyrning i bostadsområdet, i staden och provinsen.

Välj en mäklarbyrå som du känner dig trygg med och som kan erbjuda jurister som håller koll på att allt går rätt till under köpprocessen. Kom ihåg att mäklare kan hjälpa dig att köpa alla objekt på marknaden – även konkurrenternas.



 

 

© Spanienkusten.com
Senast uppdaterad:
2022-08-26