Sök på Spanienkusten

      


Lär dig Spanska i Spanien
            

 

Packages Image Banner 728 x 90

Finansiera den spanska bostaden med banklån är möjligt även om man inte är resident.
November 19, 2017
+ 50 i Spanien
+ Boka Resa
+ Sista minuten
Allt om Spanien med Spanienkusten
Almeria
Andorra
Annonsering
Annonsmarknad - Gratisannonser
Bank Försäkring
Barcelona
Baskien - Euskadi
Bil i Spanien
Costa Azahar
Costa Blanca
Costa Brava
Costa Calida
Costa de la Luz - Gadix - Cadiz
Costa del Sol
Costa Dorada
Costa Tropical
Evenemang
Fakta om Spanien
Fastigheter
Fastigheter på Kanarieöarna
Festivaler
Flygtider
Företag i Spanien
Anställa personal
Banköverföringar
Bolag i Gibraltar
Bostadslån
Investera
Konflikter / Lagar
Leva i Spanien
Starta Företag i Spanien
Utländska "yuppies"
Golf
Hem & livsstil
Hotell & logi
Husvagn / Husbil
Hyra bil Spanien
Hyra lägenhet
Hälsa & skönhet
Hästsport
Jul i Spanien
Kanarieöarna
Katalonien
Kontakt
Kultur
Köpa hus lägenhet bostad i Spanien
Leva i Spanien
Lär dig spanska
Madrid
Mallorca Menorca Ibiza
Mat, vin & cigarr
Nyhetsarkiv
Nöje & Fritid
Om cookies
Om oss
Portotabell
Påsk i Spanien
Reportage
Resor i Spanien
Sekretesspolicy
Sport & spel
Svenska Kyrkan i Spanien - Svenska Kyrkan Utomlands
Thailand
TV/Film/Internet
Utbildning
Valencia
Valutakurser
Vintersport
Väder i Spanien - Vädret i Spanien
Allt om Spanien med Spanienkusten



 

Bostadslån i Spanien

Köpa en bostad i Spanien lockar, både som investering och som alternativ för de som ämnar stanna eller semestra i solen årligen. Men priserna är höga om de måste betalas kontant. Alternativen finns, både för de som vill nyttja bostaden under semestern och för de som har bestämt sig för att söka ett liv i utlandet. För att inte tala om investeringar.

 

Villkoren är olika för dem som är bosatta i Spanien och för de som vill köpa en semesterbostad. Lån är möjliga i båda situationerna, villkoren är det som varierar.

För de som inte ämnar bosätta sig erbjuder bankerna upp till 50 procent av bostadens värde i lån. Marknadsvärdet räknas ut av en officiell taxerare som anlitas av banken, det är inte det överenskomna köpepriset som räknas. Bankerna ber då om certifikat på egendomar och inkomster i hemlandet som används för att värdera krediten. Om andra krediter och lån finns i låntagarens namn eller med köpobjektet som garanti minskar möjligheten att belåna den nya egendomen.

Om köparen är bosatt i Spanien erbjuds vanligtvis upp till 80 procent av den nya bostadens värde i lån. Då begär banken att man bevisar inkomster som garanterar betalningen av lånet. Borgenärer kan garantera betalningen, men garantin måste då vara placerad i Spanien.

Lånen ges på upp till 30-35 år, beroende på ansökarens kreditvärdighet och ålder. Det är ofta svårt att få lån om ådern överstiger 65 år innan betalningen är fullständig. Pappersarbetet är långdraget och komplicerat. Den spanska byråkratin är välkänd för onödiga procedurer.

Det lönar sig oftast att ha någon som tar hand om kontakten med den spanska banken om man inte är på plats eller inte hanterar språket tillräckligt bra för att ta hand om allt själv, det är viktigt att förstå alla paragrafer och villkor innan man ansöker och skriver på ett lån. Många banker och fastighetsmäklare erbjuder svensktalande personal som hjälper till med proceduren. Fråga alltid mäklaren om möjligheten finns att en svensktalande person hjälper till med bankkontakterna.

Många mäklare hjälper dessutom till med alla andra byråkratiska ärenden som uppstår vid köpet. Tex. registreringsärenden, räkningar och kontrakt på el, telefon, vatten, osv.



 

 

© Spanienkusten.com Senast uppdaterad: 2017-11-16