Tre miljoner bostäder står tomma i Spanien

Hela tre miljoner bostäder står tomma i Spanien. Dessa hyrs inte ut trots att efterfrågan på hyresmarknaden är stor och hyrorna är höga vilket är lika med bra förtjänst. Varför uppstår den situationen?

Svaret är att ägarna är rädda att hyra ut därför att det är svårt att kontrollera vad som händer efter att nycklarna lämnas över till hyresgästerna.

 I många fall är det svårt att åter disponera över fastigheten, trots att de i dessa fall så kallade hyresgästerna inte betalar hyran.

I andra fall är förstörelsen som orsakas i bostäderna så stora att det knappt lönar sig att reparera dessa med pengarna som hyreskontraktet har gett. Vräkning är nästan ett omöjligt projekt: Rättvisan är så långsam att det kan ta flera år innan hyresvärden åter kan få tillgång till fastigheten och advokaternas arvoden i dessa processer är rysande.

Med dessa villkor är det svårt att marknaden för uthyrning når en rimlig balans i Spanien. Regeringen förbereder nu regler för att stöda renovering och uthyrning av de tre miljoner tomma bostäderna liksom direkta understöd till de som måste hyra bostad. Meningen är de 10 procent av de spanska bostäderna som idag hyrs ut i framtiden närmar sig 20 procent. Främst är det genom skatteförmåner som den spanska regeringen ämnar aktivera hyresmarknaden.