SEB:s Boprisindikator - Boprisindikatorn når ny toppnivå trots att hushållen räknar med högre räntor

Boprisindikatorn fortsätter uppåt för sjunde månaden i följd. Av tillfrågade hushåll svarar 73 procent att de tror att bostadspriserna kommer att stiga det kommande året, vilket är lika många som i maj. 8 procent spår fallande priser, att jämföra med 10 procent i maj.

Vi definierar SEB:s Boprisindikator som skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i junimätningen på 65, den högsta nivån sedan mätningarna startade i mars 2003. Sedan november 2006 har indikatorn stigit från 2 till 65. 

- Ljus arbetsmarknad, löneökningar och slopad fastighetsskatt får hushållen att tro på ännu högre bostadspriser, säger Gunilla Nyström, SEB:s privatekonom.

Andelen hushåll som tänker binda räntorna faller tillbaka. Av de hushåll som har rörlig ränta på hela eller delar av lånen svarar 6 procent att de avser att binda inom den kommande tremånadersperioden. Det är fyra procentenheter färre än förra månaden.

Hushållen tror att reporäntan kommer att höjas till i genomsnitt 3,85 procent.

I denna undersökning har vi ställt följande extrafråga till hushållen:

"Riksbankens reporänta, som styr rörliga hushållslån, ligger idag på 3,25 procent. Var tror du den är om ett år?" I genomsnitt räknar hushållen med att reporäntan kommer att höjas till 3,85 procent.

- Hushållen har en optimistisk syn på ränteutvecklingen framåt. De har insett att reporäntan fortsätter upp, men deras ränteförväntningar ligger nästan en halv procentenhet under marknadens, säger Gunilla Nyström.