Morgan Stanley: Spanska bostäder sjunker i pris

Morgan Stanley säger i sin senaste rapport att de spanska bostadspriserna kommer att minska med 5 procent under 2008. Därefter förutser man att marknaden stabiliseras om efterfrågan om nybyggda bostäder förblir hög men ändå lägre än de senaste åren. Rapporten räknar med att de nybyggda bostäderna minskar i antal från 600 000 till 475 000.

Om marknaden fortsätter att efterfråga 600 000 nya bostäder under 2008 förutser Morgan Stanleys rapport att nybyggnationerna kommer att minska med drastiska 20 procent år 2009 och att bostadspriserna i det fallet kommer att öka med upp till 5 procent om året.  

Den tredje hypotetiska situationen som rapporten behandlar är om efterfrågan efter nya bostäder i Spanien minskar till 350 000 om året, då kommer nybyggnationerna att minska med hela 70 procent och bostadspriserna kan i så fall komma att sjunka med 5 procent om året mellan 2008 och 2010.

E24.se säger samtidigt att oron för en fastighetskrasch orsakade börsfrossa i Madrid i april då många byggbolags kurser rasade och att 2006 byggdes 800000 bostäder i Spanien och det väntas bli lika många i år. Spanien bygger mer än Tyskland, Frankrike och Italien tillsammans. På 10 år har de spanska huspriserna stigit med 270 procent och tillgången håller på att bli större än efterfrågan.

Byggsektorn är viktig för Spanien. En fastighetskris kan utlösa dramatiska följder för en ekonomi som expanderat med jättelika underskott i betalningsbalansen och växande skuldsättning för hushållen, skriver E24.se.