Priser

Mellan januari och juni ökade de spanska fastighetspriserna med 6,3 procent enligt Sociedad de Tasacion. Fastighetsboomen som startade 1996 har skjutit priserna i höjden med en ökning på 164% under de senaste 10 åren medan lönerna i Spanien endast ökade 32% under samma tid.

Hypotekslånen som de spanska bankerna gav 1996 var genomsnitt på ca. 47 000 euro och idag är siffran 130 000. De spanska familjerna måste nu ägna 12 årslöner till att betala sin bostad.

Pris per m2, så mycket kostar en bostad i Spanien

Det kan vara svårt att veta om priset som begärs för objekten man funderar på att köpa är det rätta. Be om råd är naturligtvis ett sätt, men en mäklare som vill sälja kanske inte alltid ger helt trovärdig information. Att fråga i området runtomkring är också en möjlighet men då krävs det tid och språkkunskaper.

Den här guiden ger genomsnittspriser i juni 2006 samt priserna som var aktuella i december 2005 i olika spanska provinser. Priserna varierar självklart mycket beroende på bostadens läge, kvalitet och utrustning. Första strandlinjen och andra speciellt åtråvärda platser kostar utan tvekan mycket mer, för att inte tala om de spanska semesterorterna som lockar ett oändligt antal utländska investerare som vill köpa bostad i Spanien. I mer avlägsna områden eller gällande äldre byggnationer är det billigare.

Genomsnittspriser per m2 för nybyggda bostäder i Spanien

(Augusti 2006)

De spanska bostadspriserna varierar självklart mycket beroende på bostadens läge, kvalitet och utrustning. Första strandlinjen populära semesterdestinationer och andra speciellt åtråvärda platser kostar utan tvekan mycket mer.

I mer avlägsna områden eller äldre byggnationer är det naturligtvis billigare.

(Källa: La Gaceta)

Fastigheter: 6000 euro m2

De spanska fastighetspriserna fortsätter mot alla prognoser uppåt. I nio spanska städer kostar redan en kvadratmeter nybyggd bostad över 6000 euro.

Det handlar om Madrid, Barcelona, Marbella, San Sebastian, Bilbao, Santander, Sevilla, Oviedo och Zaragoza.

Gerona (Girona) och Salamanca är kandidater till nästa ”6000 lista” med priser på över respektive 5900 € och 5500 €.

De äldre bostäderna är billigare och en kvadratmeter i Madrid där priset har ökat med 7,6% de senaste 12 månaderna kostar i genomsnitt 4138 euro. I Barcelona ökade priserna med nästan 15 procent och en m2 kostar nu 4694 euro.

I genomsnitt ökade de nya & äldre fastigheterna i hela landet med 12 procent